İçeriğe geç

Apartmanda Ortak Alan Işgalinde Ne Yapılmalı

Apartman ortak kullanım alanı işgali cezası ne kadar?

Mahkeme kararı uygulanmazsa ne yapılabilir? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesi bu bağlamda cezai yaptırımları düzenlemektedir. Belirtilen süre içerisinde hâkim kararına uymayanlara aynı mahkeme tarafından iki yüz elli ile iki bin Türk Lirası arasında idari para cezası verilir. 25. madde hükümleri saklıdır.

Apartmanda ortak alan işgali nereye şikayet edilir?

Ortak alanın işgali halinde, daire sahibinden Sulh Hukuk Mahkemesine başvuruda bulunarak işlem yapılması istenebilir.

Ortak alana müdahalenin önlenmesi davasını kimler açabilir?

Bu bir mülkiyet hukuku davası olduğundan, daire sahibi davayı açabilir. Yönetici, yalnızca daire sahibiyse bu davayı açabilir. Ancak, mülk sahibi olmayan bir yöneticiden diğer mülk sahipleri tarafından davayı açması istenirse, kendisine özel vekaletname verilmelidir.

Apartman düzenini bozan kişi hakkında ne yapılmalı?

Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca kötü komşulara karşı yasal çözümler bulunmaktadır. Gürültülü bir komşunuz varsa, her zaman Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Alo 181’deki gürültü şikayet hattına başvurabilirsiniz. Alo 181’in gürültü şikayet hattı günün 24 saati açıktır.

Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?

Ortak alanlarda değişiklik yapmak için kat maliklerinin kaç oyu gerekiyor? Madde 19’a göre, kat maliklerinin beşte dördünün kararıyla değişiklik yapılabilir veya istenilen değişiklik iptal edilebilir.

Apartman kurallarına uymayan kişiler hakkında ne yapılır?

Kat Mülkiyeti Kanunu, İdari Suçlar Kanunu, Çevre Kanunu ve Konut Kanunu gibi yasalarla korunmaktadır. Bizi rahatsız eden veya şikayet etmek istediğimiz konut hakkında üç yere şikayette bulunabiliriz. Bu yerler; Sulh Ceza Mahkemesi, Belediye ve Kolluk Kuvvetleridir.

Apartman bahçesi kullanım hakkı kimin?

Bahçe katındaki daire sahipleri, bahçenin ortak alan olduğunu ve mülkteki paylarına göre bahçeyi kullanma hakkına sahip olduklarını kabul etmelidirler. Kişisel kullanım için bahçe bölümü oluşturulması, bahçede eşya depolanması veya bahçenin diğer daire sahiplerinin bahçelerinden ayrılması, daire sahipleri derneğinin onayını gerektirir.

Kat Mülkiyeti Kanunu 33. madde nedir?

Bu bağlamda her kat maliki KMK’nın 33. maddesi uyarınca dava açma hakkına sahiptir. Bunun için diğer kat maliklerinin rızası gerekmez.

Apartmanda sorun olursa nereye şikayet edilir?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşlarla birebir iletişim kurmak amacıyla 2013 yılında Alo 181 çağrı merkezini hizmete açtı. Bakanlığımız, yaşam kalitesini ve insan-çevre ilişkisini iyileştirme ilkesi olan Çevre ve Şehircilik Vizyonu 2023 çerçevesinde vatandaşlara Alo 181 aracılığıyla 7/24 hizmet sağlıyor.

Ortak alana müdahalenin önlenmesi ihtarname zorunlu mu?

Kat maliklerinden 4/5’inin izni olmaksızın ortak kullanım yerlerinde onarım, tesisat, tadilat veya genişletme yapılması halinde, ortak kullanım yerlerine müdahale edilmemesi için öncelikle daire sahibine işgal ihbarnamesi gönderilmesi zorunludur.

Haksız işgal davasını kimler açabilir?

Haksız yere ele geçirilen taşınır ve taşınmaz mallar üzerinde hak sahibi olan kişi, uygun tazminat için dava açabilir. Ecrimisil davaları, davanın konusu olan ve haksız yere ele geçirilen malın sahibi veya zilyedi tarafından açılabilir.

Müdahalenin önlenmesi davası nerede açılır?

Müdahale yasağı davalarında yetkili mahkeme, ilgili yasal hükümlere göre genel yetkili mahkeme olan asliye hukuk mahkemesidir. Yetkili mahkeme, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu uyarınca genel yargı kurallarına göre belirlenir.

İstenmeyen komşu nasıl çıkarılır?

Komşularını rahatsız eden bir kiracı tahliye edilebilir. Kiracı komşularını rahatsız ederse, ev sahibi kiracıya bir bildirim göndermeli ve rahatsızlığı en az 30 gün içinde gidermesini istemelidir. Kiracı sorunu belirlenen süre içinde gidermezse, artık bir tahliye davası açılabilir.

Yönetici kime şikayet edilir?

Şikayetler kat malikleri kuruluna, denetim kuruluna veya yargı makamlarına yapılabilir. Kat malikleri, yöneticinin görevlerini ihmal ettiğini veya yetkilerini kötüye kullandığını düşünürlerse, bunu öncelikle kat malikleri toplantısının gündemine alabilirler.

Kat Mülkiyeti Kanunu 25 madde nedir?

Madde 25 – Kat maliklerinden biri, bu Kanuna göre borç ve yükümlülüklerini yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, kendileri için dayanılmaz bir hâle getirecek derecede ihlal ederse, hâkime başvurarak o kat malikinin bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkının kendisine geçirilmesini isteyebilir.

Apartman bahçesi kullanım hakkı kimin?

Bahçe katında oturan daire sahipleri, bahçenin ortak bir alan olduğunu ve mülkteki paylarına orantılı olarak bahçeye hak sahibi olduklarını kabul etmelidir. Bahçenin kendi bölümünü inşa etmek, bahçede eşya bırakmak veya bahçeyi diğer daire sahiplerinden ayırmak için daire sahipleri derneğinin onayı gerekir.

Kat Mülkiyeti Kanunu 33. madde nedir?

Bu bağlamda her kat maliki KMK’nın 33. maddesi uyarınca dava açma hakkına sahiptir. Bunun için diğer kat maliklerinin rızası gerekmez.

Arazi işgali nereye şikayet edilir?

Sokak işgali hakkında nereye şikayette bulunulabilir? Sokak işgali durumunda, şikayet Başsavcılığa veya kolluk kuvvetlerine yapılabilir. Ayrıca, şikayet mahkemeye, valiliğe veya kaymakamlığa yapılırsa, Başsavcılığa iletilecektir.

Apartman yönetimi para cezası kesebilir mi?

Kat mülkiyeti yönetiminde, kat mülkiyeti yönetimi veya yönetim kurulunun kat maliklerine para cezası verme yetkisi yoktur. Bu, “cezanın yasallığı” ilkesi gereğidir. Kanunda açıkça düzenlenmemiş cezalar, yönetim planında yer alsa bile hukuken etkisiz kabul edilir.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Hipercasino şişli escort escort bayan